2016天津板块新起之秀——天津上北新区

[导读]2015年央行多次双降，2016年首套房房贷两成首付、契税下降、公积金存款利率上调……诸多连番利好政策出台，天津楼市趋暖，买卖双方热情都被再次点燃。而众购房者到底会青睐哪些项目？

2015年央行多次双降，2016年首套房房贷两成首付、契税下降、公积金存款利率上调……诸多连番利好政策出台，天津楼市趋暖，买卖双方热情都被再次点燃。而众购房者到底会青睐哪些项目？

在这寸土寸金的城市中，普通地区楼价早已破万，更不用提一些优质地段，价格两万+也不是什么新奇的事。而在民众们叫苦连天感叹房价过高犹豫是否该出手时，房价却犹如一匹脱了缰的野马在高价位上一路狂奔，眼看着就要进入了三四万的领域。

在这个仰望房价的黑暗时代，京津冀一体化的政策有如一道曙光照进了购房者们的心中，城郊区县等新兴板块区域也逐渐进入了众多购房者选择范围之中。而随着京津冀一体化发展进程不断加快，京津两地的同城效应开始显现，天津北部区域的价值凸显，“天津上北新区”板块越来越受到人们的关注。

“天津上北新区”位于京津两大直辖市的中心，是目前两地之间仅存的自然资源集中区域，也是国家“京津冀一体化”战略的重要核心区。该地交通便利，拥有多条国家级骨干高速公路和地铁四号线。该版块从位置上看毗邻京杭大运河，拥有政府投资30亿修建的国家级生态示范区，以及11条国家级二级以上河道、3座大型生态水库。独特的水库资源不仅可以为上北新区生态环境加分，3座大型生态水库也为居民日常饮水提供保障。该地拥有大面积集中连片绿地，且拥有水景资源的生态宜居环境也让众多购房者青睐。

随着上北新区人口密度不断增加，上北新区板块强势崛起，吸引了不少开发商的目光，众多房企巨头在此开疆辟地，随着远洋、世茂、保利等实力房企入驻，版块内生活配套、交通设施已日趋完善。而现在最值得关注的楼盘无疑是——天津亿利华彩城。

亿利华彩城项目位于天津上北新区梅石路北侧，地铁四号线越秀园站附近。由“全球治沙领导者”亿利资源集团（沪市600277）旗下核心企业亿利金威建设集团开发建设而成。企业恪守“改善人居环境，倡导优质生活”的开发理念，按照“生态规划、生态修复、生态建筑、生态产业”的 “共生城市”理念，以“因势而建、就地取材、低碳设计、乐居宜业、节能环保”为特色，面向全国一、二线城市实施了“亿利生态城”开发模式，让身在其中的业主能真正享受到“绿色、低碳、智能、健康”的生活。

亿利华彩城项目由墅境洋房及生态别墅组成，总占地面积22万平米，总建筑面积26万平方米，容积率低至1.19，绿化率高达43%，分为3期开发。该项目不仅秉承了亿利金威建设集团以往的开发理念，并嫁接了集团最新研究成果“生态3.0产融网一体化服务平台”。生态3.0系统不仅包括了全新的智能家居系统，更涵盖了主动新风系统、空气净化系统，水净化系统、太阳能系统等生态环保生态系统。园区内还嫁接了生态3.0系统的3+1功能布局，即：老人健身休闲场所、中青年活动场所、组团儿童乐园场所以及生态健身步道。此外物业也运用了生态3.0系统的“智慧云社区服务平台”，给业主提供更多更优质物业服务的同时，还方便了业主的日常生活所需。让业主们足不出户就可以享受到日常购物、生活缴费、物业服务等。

亿利华彩城智能生态大盘是亿利金威建设集团首次入津之作，重新定义了生态住宅标准的同时，又开创了住宅史上的新篇章。